Территория строительства второго энергоблока Калининградской ТЭЦ-2 расположена на юго-восточной окраине города в пределах озерно-ледниковой равнины с абсолютными отметками в достроительный период порядка 12,0-18,0 м.
Уклон рельефа направлен в северном направлении в сторону долины р. Преголя, обеспечивая быстрый сток атмосферных осадков в естественных условиях незастроенной территории.
Инженерно-геологические условия площадки характеризуются развитием глинистых озерно-ледниковых отложений, залегающих на моренных супесчано-суглинистых разностях грудаской стадии оледенения.
На период изысканий 2002-2003 г.г. установившийся уровень подземных вод составлял 0-2,5 м от естественной поверхности. Уклон безнапорного водоносного горизонта имеет направление в сторону долины р. Преголя параллельно поверхности рельефа. Питание его происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков и в связи со строительством I очереди количеством возможных утечек из водонесущих коммуникаций.
Высокое залегание уровня грунтовых вод при условии преобладания в геологическом разрезе слабопроницаемых глинистых пород позволяет рассматривать территорию строительства ТЭЦ-2 как потенциально подтопленную, что вызывает необходимость выполнения комплекса защитных мероприятий по снижению возможности повышения уровня грунтовых вод в процессе строительства и эксплуатации Калининградской ТЭЦ-2.
Основным активным фактором подтопления является инфильтрация атмосферных осадков, служащих основным источником питания грунтовых вод. Нарушение условий поверхностного стока при строительстве и эксплуатации различных объектов ТЭЦ-2, прокладке различных коммуникаций и дорог приводит к увеличению величины инфильтрационного питания водоносного горизонта, которое за счет протечек воды из коммуникаций и водосодержащих объектов может быть значительно увеличено.