План размещения сооружений на территории электростанции называют генеральным планом электростанции. При размещении сооружений соблюдаются: санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормы. Учтено преобладающее направление ветра, характеризуемое «розой ветров».
Сооружения электростанции размещаются так, чтобы обеспечить удобную связь их с топливной и водной базами, потребителями тепловой и электрической энергии. Обязателен также удобный подъезд и подвод железнодорожных путей, автомобильных дорог для подвоза топлива, оборудования и материалов.
Существующая Минская ТЭЦ-3 расположена по ул. Омельянюка в юго-восточной части г. Минска в центре промышленной зоны Заводского района, между автомобильным и тракторным заводами.
С северо-восточной стороны площадка ТЭЦ-3 ограничена лесным массивом, с западной стороны — ул. Жилуновича и подъездным железнодорожным путем, с восточной стороны — ул. Радиальной. С южной стороны коридор выходов ЛЭП-110 кв отделяет ТЭЦ-3 от жилой застройки по ул. Омельянюка. Такое размещение ТЭЦ-3 ограничивает возможность ее расширения за счет прирезки дополнительных территорий.
Площадка вытянута с северо-запада на юго-восток на 0,9 км при максимальной ширине до 0,7 км. С площадки организовано три автомобильных выезда на городские улицы.
Подъездной железнодорожный путь на площадку ТЭЦ-3, протяжением 1,2 км, примыкает к станции промузла «Промышленная».
Общая площадь Минской ТЭЦ-3 в границах отвода составляет 45,87 га.
В настоящее время территория ТЭЦ-3 обнесена ж. б. оградой, плотно застроена зданиями и сооружениями, имеет густую сеть подземных и надземных коммуникаций, железных и автомобильных дорог.
Строительство замещающей мощности первой части Минской ТЭЦ-3 предусматривает реконструкцию существующего главного корпуса и сооружение ряда вспомогательных зданий и сооружений.